ลงทุนปล่อยเช่า

 

การลงทุนแบบปล่อยเช่า

ถือเป็นหนึ่งในวิธีการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เพราะสามารถสร้าง Passive Income ให้กับชีวิตได้ อาจจะเป็นการซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดินเอาไว้ แล้วปล่อยเช่า ซึ่งก็ทำได้ทั้งการปล่อยเช่าแบบรายเดือน และรายวัน ขึ้นอยู่กับความชอบและความถนัดของแต่ละคน โดยข้อดีของการลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าคือ เสมือนเป็นการใช้เงินผู้เช่ามาผ่อนอสังหาฯ ของตัวเอง สามารถหากลุ่มเป้าหมายได้ไม่ยาก ถ้าเลือกอสังหาฯ ได้อย่างเหมาะสมตรงโจทย์กลุ่มเป้าหมาย

และในระยะยาว ยังสามารถขายเพื่อทำกำไรส่วนต่างจากตอนที่ซื้อมาได้อีกด้วย

 

 

 1.การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน

การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานที่ใครๆ ก็ชอบ เพราะได้เป็นเสือนอนกิน

เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า จากนั้นก็นำมาปล่อยเช่าเก็บรายได้ทุกเดือนๆ โดยใช้แรงแค่การบริหารเพียงไม่กี่วันต่อเดือนเท่านั้น แต่หลักสำคัญของการลงทุนแบบปล่อยเช่านั้น คือ “ทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า”

 รายได้จากการปล่อยเช่าขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ลงทุนไป เช่น ถ้าได้ทรัพย์มาในราคาที่ถูก อยู่ในทำเลที่ดี ย่อมได้ค่าเช่าดี รายได้ต่อเดือนก็ย่อมสูง

ประมาณ 8-12% เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ควรต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ในกรณีที่กู้เงินมาลงทุน

 

 

 

2.การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน

การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน เดิมทีค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด ห้องเช่า อพาร์ทเมนต์ มักเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน

แต่ก็มีกรณีที่ทำเลนั้นเป็นทำเลที่มีความต้องการมาก มีผู้คนหมุนเวียน เดินทางมาแวะพัก นักท่องเที่ยวบางคนไม่ต้องการพักโรงแรม หรือที่พักที่มีราคาแพง ขออาศัยเพียงแค่ที่หลับนอนที่พออำนวยความสะดวกได้บ้าง ด้วยความต้องการแบบนี้จึงมีนักลงทุนที่มีความคิดสร้างสรรค์ เช่าบ้าน ตึก อาคารพาณิชย์ ในทำเลที่ดีแล้วลงทุนตกแต่ง แบ่งห้องให้เช่า ทำเป็นโฮสเทล ถือได้ว่าเป็นช่องทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีทีเดียวได้ผลตอบแทนคุ้มค่ามากๆ เพียงแค่ใช้ความคิดสร้างสรรค์ใส่ลงไป รายได้รายเดือนจะกลายเป็นรายได้รายวันทันที สิ่งสำคัญอยู่ที่ความคิดสร้างสรรค์ ประสบการณ์จากการท่องเที่ยวและเรียนรู้ความต้องการของลูกค้าที่มาพัก

หาทำเลที่เหมาะสม แค่นี้ก็สร้างรายได้ได้ไม่ยากค่ะ

 

 

เรามี Live ทุกวันพุธ 1 ทุ่ม ถึง 2 ทุ่มนะคะ ติดตามได้ทาง Facebook 

https://web.facebook.com/homeloanthailanddotcom

 

 

อ้างอิง:ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

 

Visitors: 29,941